Estimation théorique
Avenue Georges Durand,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Durand,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 137 | AV GEORGES DURAND | 2 | 63 | 248 | 118000€ | 1873€ |
2023-02-20 | 100 | AV GEORGES DURAND | 4 | 90 | 230 | 159000€ | 1767€ |
2019-09-23 | 102 | AV GEORGES DURAND | 3 | 71 | 253 | 107000€ | 1507€ |
2020-08-25 | 75 | RUE DE LAIGNE | 5 | 120 | 328 | 146500€ | 1221€ |
2019-11-08 | 89 | RUE DE LAIGNE | 3 | 81 | 179 | 117630€ | 1452€ |
2022-04-11 | 11 | RUE VAUBAN | 4 | 110 | 683 | 287000€ | 2609€ |
2023-06-19 | 115 | RUE DE LAIGNE | 3 | 58 | 583 | 258000€ | 4448€ |
2021-02-24 | 55 | RUE DE LAIGNE | 5 | 114 | 225 | 244000€ | 2140€ |
2021-10-08 | 117 | RUE DE LAIGNE | 2 | 50 | 115 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE LAIGNE | 5 | 86 | 316 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-18 | 28 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 337 | 156948€ | 2093€ |
2022-02-21 | 4 | RUE ANDRE GABELLE | 2 | 59 | 128 | 120500€ | 2042€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE LAIGNE | 3 | 58 | 113 | 114000€ | 1966€ |
2022-08-10 | 90 | RUE DE LAIGNE | 3 | 68 | 214 | 135500€ | 1993€ |
2019-10-29 | 62 | RUE DE LAIGNE | 3 | 78 | 443 | 127000€ | 1628€ |
2020-09-16 | 119 | RUE DE LAIGNE | 3 | 58 | 250 | 103000€ | 1776€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ANDRE GABELLE | 7 | 104 | 292 | 187000€ | 1798€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DE LAIGNE | 3 | 50 | 112 | 79500€ | 1590€ |
2020-06-25 | 161 | AV GEORGES DURAND | 5 | 116 | 441 | 135000€ | 1164€ |
2021-12-21 | 52 | RUE DE LAIGNE | 4 | 74 | 0 | 126000€ | 1703€ |
2023-02-23 | 22 | RUE ANDRE GABELLE | 3 | 75 | 148 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 54 | RUE DE LAIGNE | 5 | 152 | 673 | 325000€ | 2138€ |
2021-02-23 | 22 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 282 | 110000€ | 1467€ |
2020-02-27 | 33 | RUE DE LAIGNE | 2 | 33 | 92 | 92500€ | 2803€ |
2021-03-10 | 5 | RUE ANDRE GABELLE | 4 | 90 | 390 | 131000€ | 1456€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DES SAPINS | 3 | 42 | 189 | 117500€ | 2798€ |
2021-12-23 | 19 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 296 | 167000€ | 2227€ |
2021-05-10 | 114 | RUE DE LAIGNE | 3 | 60 | 335 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-26 | 42 | RUE DE LAIGNE | 2 | 55 | 190 | 175000€ | 3182€ |
2020-03-17 | 160 | AV GEORGES DURAND | 5 | 80 | 413 | 182000€ | 2275€ |
2023-03-27 | 38 | RUE DE LAIGNE | 4 | 107 | 177 | 97000€ | 907€ |
2022-02-24 | 13 | CRS DU TERRAS | 5 | 112 | 193 | 105000€ | 938€ |
2021-08-06 | 175 | AV GEORGES DURAND | 3 | 74 | 176 | 139000€ | 1878€ |
2019-12-17 | 18 | RUE HENRI | 5 | 88 | 614 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-24 | 11 | CRS DU TERRAS | 5 | 108 | 184 | 192000€ | 1778€ |
2022-08-11 | 121 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 112 | 409 | 310000€ | 2768€ |
2019-09-20 | 75 | AV GEORGES DURAND | 4 | 77 | 185 | 103000€ | 1338€ |
2019-11-27 | 143 | RUE DE LAIGNE | 3 | 61 | 116 | 55000€ | 902€ |
2021-09-02 | 9 | RUE MARCEL VETILLARD | 4 | 99 | 204 | 130000€ | 1313€ |
2019-10-09 | 16 | RUE DU CIRCUIT | 6 | 134 | 312 | 180000€ | 1343€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DE GIVET | 4 | 118 | 437 | 185000€ | 1568€ |
2021-08-23 | 11 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 330 | 106000€ | 1413€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DU CIRCUIT | 2 | 50 | 192 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 64 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 49 | 89 | 90000€ | 1837€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE GIVET | 3 | 72 | 155 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES SAPINS | 5 | 98 | 85 | 175000€ | 1786€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 64 | 157 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 22 | BD CLEMENCEAU | 5 | 110 | 623 | 178000€ | 1618€ |
2021-05-17 | 10 | IMP DU PETIT PAVILLON | 5 | 101 | 579 | 120000€ | 1188€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 128 | 218 | 135000€ | 1055€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU CIRCUIT | 7 | 160 | 193 | 115000€ | 719€ |
2022-06-20 | 63 | AV GEORGES DURAND | 3 | 74 | 57 | 100000€ | 1351€ |
2021-01-11 | 33 | RUE HENRI | 3 | 80 | 565 | 178000€ | 2225€ |
2023-01-26 | 61 | AV GEORGES DURAND | 3 | 79 | 178 | 145000€ | 1835€ |
2021-09-03 | 187 | AV GEORGES DURAND | 4 | 89 | 443 | 116000€ | 1303€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 86 | 342 | 135000€ | 1570€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 58 | 255 | 40000€ | 690€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 58 | 255 | 75690€ | 1305€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE LAIGNE | 3 | 40 | 160 | 73000€ | 1825€ |
2019-09-09 | 11 | IMP DU PETIT PAVILLON | 2 | 41 | 389 | 50000€ | 1220€ |
2021-09-29 | 59 | AV GEORGES DURAND | 5 | 90 | 175 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-02 | 32 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 76 | 114 | 198000€ | 2605€ |
2022-12-01 | 30 | RUE BOITARD | 5 | 70 | 140 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-01 | 85 | AV FELIX GENESLAY | 2 | 60 | 157 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 69 | 94 | 60000€ | 870€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 69 | 94 | 83000€ | 1203€ |
2019-12-20 | 81 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 73 | 153 | 135740€ | 1859€ |
2022-12-16 | 9 | CITE BINOIS | 3 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 53 | AV GEORGES DURAND | 4 | 100 | 216 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-16 | 101 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 48 | 212 | 100000€ | 2083€ |
2022-05-10 | 17 | IMP DU PETIT PAVILLON | 3 | 54 | 446 | 159400€ | 2952€ |
2022-11-10 | 157 | RUE DE LAIGNE | 5 | 83 | 207 | 132000€ | 1590€ |
2022-12-23 | 3 | RUE MARIE LANGLAIS | 5 | 98 | 131 | 227000€ | 2316€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 80 | 100 | 103000€ | 1288€ |
2021-09-14 | 137 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 64 | 385 | 116000€ | 1813€ |
2022-04-29 | 193 | AV GEORGES DURAND | 4 | 84 | 510 | 137000€ | 1631€ |
2023-02-17 | 195 | AV GEORGES DURAND | 3 | 51 | 292 | 120000€ | 2353€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 120 | 341 | 208000€ | 1733€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 120 | 341 | 305000€ | 2542€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 60 | 156 | 97500€ | 1625€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 60 | 156 | 113750€ | 1896€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 83 | 166 | 122000€ | 1470€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 32 | 47 | 90000€ | 2813€ |
2022-01-18 | 10 | RUE BOITARD | 1 | 31 | 81 | 110000€ | 3548€ |
2022-11-25 | 45 | AV GEORGES DURAND | 4 | 74 | 363 | 134000€ | 1811€ |
2021-04-26 | 68 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 96 | 253 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-12 | 7 | RUE MARIE LANGLAIS | 5 | 114 | 211 | 295000€ | 2588€ |
2022-08-10 | 81 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 63 | 443 | 153000€ | 2429€ |
2022-09-15 | 162 | RUE DE LAIGNE | 3 | 40 | 912 | 178000€ | 4450€ |
2021-06-10 | 66 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 66 | 219 | 186500€ | 2826€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 60 | 102 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 56 | 107 | 67500€ | 1205€ |
2021-04-27 | 173 | RUE DE LAIGNE | 4 | 82 | 324 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-15 | 37 | AV GEORGES DURAND | 4 | 122 | 44 | 290000€ | 2377€ |
2022-04-25 | 98 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 140 | 0 | 185000€ | 1321€ |
2021-08-06 | 106 | RUE DE RUAUDIN | 7 | 170 | 240 | 365000€ | 2147€ |
2019-12-12 | 34 | RUE MARIE LANGLAIS | 3 | 46 | 380 | 90000€ | 1957€ |
2019-08-06 | 54 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 2 | 66 | 118 | 85000€ | 1288€ |
2023-06-23 | 112 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 87 | 260 | 26880.3€ | 309€ |
2022-08-02 | 54 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 7 | 129 | 322 | 210000€ | 1628€ |
2020-04-15 | 33 | AV GEORGES DURAND | 3 | 69 | 175 | 162000€ | 2348€ |
2019-09-03 | 122 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 56 | 211 | 60000€ | 1071€ |
2019-05-29 | 168 | RUE DE LAIGNE | 4 | 120 | 555 | 233000€ | 1942€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE L'ARRIVEE | 2 | 41 | 164 | 85000€ | 2073€ |
2020-03-31 | 84 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 58 | 235 | 95000€ | 1638€ |
2022-10-19 | 24 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 6 | 102 | 230 | 152000€ | 1490€ |
2020-06-09 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 10 | 152 | 468 | 188925€ | 1243€ |
2023-06-26 | 70 | AV FELIX GENESLAY | 2 | 40 | 322 | 110000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 100 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 91 | 277 | 148000€ | 1626€ |
2022-06-07 | 93 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 95 | 622 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-03 | 3 | ALL FOUR FERETTES | 3 | 81 | 159 | 125000€ | 1543€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 134 | 294 | 220000€ | 1642€ |
2023-05-31 | 28 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 36 | 95 | 143000€ | 3972€ |
2022-06-15 | 21 | RUE EMILE CHESNE | 6 | 108 | 35 | 233900€ | 2166€ |
2021-12-15 | 42 | RUE MARIE LANGLAIS | 3 | 74 | 509 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-04 | 29 | RUE MARIE LANGLAIS | 2 | 45 | 242 | 55000€ | 1222€ |
2019-10-04 | 38 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 305 | 86940€ | 1035€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 77 | 306 | 189000€ | 2455€ |
2020-04-30 | 185 | RUE DE LAIGNE | 6 | 98 | 300 | 160000€ | 1633€ |
2021-11-24 | 140 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 79 | 574 | 190500€ | 2411€ |
2019-10-11 | 42 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 307 | 91770€ | 1093€ |
2023-03-24 | 173 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 48 | 288 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-23 | 24 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 86 | 124 | 137000€ | 1593€ |
2019-06-17 | 7 | RUE MAUDOUX | 4 | 88 | 107 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-11 | 44 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 374 | 91770€ | 1093€ |
2022-05-18 | 15 | RUE EMILE CHESNE | 4 | 98 | 201 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-26 | 5 | RUE MAUDOUX | 3 | 46 | 87 | 135000€ | 2935€ |
2023-04-28 | 87 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 96 | 301 | 127000€ | 1323€ |
2019-06-07 | 108 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 46 | 217 | 75150€ | 1634€ |
2021-08-18 | 16 | RUE EVRARD | 3 | 67 | 212 | 85000€ | 1269€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 62 | 227 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-25 | 182 | RUE DE LAIGNE | 3 | 60 | 209 | 137000€ | 2283€ |
2020-01-30 | 18 | RUE EVRARD | 5 | 92 | 337 | 82500€ | 897€ |
2019-06-20 | 69 | BD JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 59 | 314 | 80000€ | 1356€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 246 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-15 | 18 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 67 | 55 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-01 | 20 | RUE ANDRE FOUCHER | 5 | 130 | 285 | 166000€ | 1277€ |
2020-08-25 | 71 | BD JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 78 | 321 | 113000€ | 1449€ |
2021-09-14 | 112 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 2 | 70 | 141 | 134783€ | 1925€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 113 | 248 | 240000€ | 2124€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 57 | 148 | 96000€ | 1684€ |
2020-06-24 | 6 | AV GEORGES DURAND | 3 | 52 | 44 | 75000€ | 1442€ |
2020-06-25 | 61 | BD JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 103 | 321 | 162500€ | 1578€ |
2021-07-06 | 118 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 79 | 278 | 130000€ | 1646€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE L'ARRIVEE | 4 | 97 | 196 | 132000€ | 1361€ |
2019-05-28 | 37 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 73 | 102 | 100000€ | 1370€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU REVEIL | 5 | 114 | 208 | 221000€ | 1939€ |
2023-01-31 | 29 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 80 | 101 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-05 | 117 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 120 | 599 | 205000€ | 1708€ |